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3 Zimmer. Top Lage. Stuttgart-Weilimdorf. Dein neues Zuhause wartet.

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320.000,- €

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

70499 Stuttgart

Objektdaten

Objekt-Nr. 3

Wohnfläche (ca.) 68 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 320.000,- €

Informationen

Baujahr

1962

Zustand

teil / vollrenoviert

bezugsfrei ab

ab sofort

Ausstattung

Balkon / Terrasse

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

rollstuhlgerecht

barrierefrei

als Ferienimmobilie geeignet

Details

Hausgeld (ca.)

315,- €

Etage

Aufzug

Personenaufzug

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

keine

Provisionshinweis

Keine Maklergebühren!

Zum Verkauf steht eine modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Giebel.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 mit 14 Etagen. Zwei Aufzüge sowie zwei separate Treppenhäuser gewährleisten einen komfortablen und flexiblen Zugang.

In den vergangenen Jahren wurden am Gebäude wichtige Modernisierungen durchgeführt. Die Fenster wurden erneuert, das Flachdach saniert und die Hauselektrik sowie der Brandschutz im Jahr 2024 auf den neuesten Stand gebracht. Die Abschlussarbeiten laufen aktuell und werden noch dieses Jahr fertiggestellt. Die hierfür angefallenen Kosten sind bereits vollständig durch die Eigentümer gedeckt. Zusätzlich wurde eine moderne Video-Freisprechanlage im gesamten Haus installiert.

Die zentrale Ölheizung wurde 2016 durch eine effiziente Gas-Niedertemperaturheizung ersetzt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über einen Warmwasserspeicher im Abstellraum.

Die Wohnung selbst wurde in den Jahren 2024 bis 2025 umfassend kernsaniert. Erneuert wurden unter anderem die Elektrik, Wasserleitungen, Türen und Zargen, Bodenbeläge, Wände, das Badezimmer sowie die Küche inklusive Fliesenarbeiten. Somit präsentiert sich die Immobilie in einem modernen, hochwertigen Zustand und ist sofort bezugsbereit.

Anfragen von Maklern, Wertermittlern und Vermittlern sind nicht erwünscht.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an. Anfragen mit Kapital- oder Finanzierungsnachweis werden bevorzugt bearbeitet.

Bodenbeläge:
Hochwertiges Parkett und moderne Fliesen

Ausstattung:
- Großzügiger Balkon
- Kellerraum
- Zwei Aufzüge im Gebäude
- Modernes Vollbad sowie separates Duschbad
- Moderne Einbauküche
- Gäste-WC

Die Wohnung im Schildkrötenweg 2, 70499 Stuttgart liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit idealer Infrastruktur und sehr guter Anbindung.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Die Stadtbahnlinie U13 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen.

Einkaufsmöglichkeiten
Supermärkte wie REWE und Aldi, Drogerien (dm, Rossmann) sowie Bäckereien und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem befinden sich Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.

Bildung & Betreuung
Mehrere Kindergärten und Kitas sowie eine Grundschule sind schnell und sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar – ideal für Familien.

Gesundheitsversorgung
Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken befinden sich im nahen Umfeld und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ansprechpartner

Frau Arta Paskali

info@paskali-immobilien.de